Whitefriars тұрғын үй тобы - Whitefriars Housing Group

Whitefriars Housing Group Ltd. Бұл тұрғын үй бірлестігі шамамен 18000 үйді басқару Ковентри, Англия. Қайырымдылық ретінде құрылды өндірістік және провиденттік қоғам, бұл Ковентридегі ең ірі әлеуметтік үй иесі.[1]

2008 жылдың желтоқсанында ол Батыс Mercia тұрғын үй тобының құрамына енді Бромструг Құрамына Харден Тұрғын үй Қауымдастығы, Клемб Тұрғын үйі және Нексус тұрғын үйі кіреді және Батыс Мидленд, Герефордшир және Вустерширдегі үйлерді басқарады.[2]

Whitefriars Homes North, South және Services Limited (кейінірек 2006 ж. Мамырда Whitefriars тұрғын үй тобы болды) Ковентри қалалық кеңесі 2000 жылдың қыркүйегіне дейін салық төлеушіге қайтарымсыз шығындармен 2,3 млн фунт стерлинг құрды. «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңның 3А-қосымшасына сәйкес заңды түрде талап етілетін тұрғын үй бюллетені (оған өзгертулер енгізілгенге дейін).

Ковентри қалалық кеңесі дауысқа салынбаған адамдардың 68,2% -ына (5220 қарсы дауыс, 8 723 қалыс қалу және 32 бюллетень бюллетеньдері) қарсы пікір білдіріп, Ковентри қаласындағы кең таралған апатқа байланысты заңды мәселелерді шешуге тырысып, 20200 жылжымайтын мүлік объектілерін беруді алға қойды. Кеңестің тұрғын үйі және ұлттық салық төлеуші ​​алдындағы 156 - 158 миллион фунт стерлинг арасындағы қарыз міндеттемелерін жою.

Ковентри қалалық кеңесі жалға алушылар дауыс бермеген жағдайда, «жақсартулар» [жөндеу жұмыстары] жүргізілмейді деп мәлімдеген бейнежазбаның мазмұнын ескере отырып, жалға алушылардың ескертулеріне қарамастан тек дауыс бергендер саналды.

Аударым заңсыз деп дау тудыруы мүмкін және бұл фактілер таңқаларлық болса да, Ковентри қалалық кеңесінің www.whatdotheyknow.com сайтында қол жетімді ақпарат бостандығында ашылған есепте нақты түрде сақталған.

Схеманы Ковентри қалалық кеңесінің кеңесшісі Питер Лэйси басқарды, ол жаңадан құрылған Whitefriars компаниялар тобының бас атқарушы директоры болды және Trowers және Hamlins Solicitors және Lawrence Graham Solicitors компанияларының заңды қатысуын қамтыды.

Ковентри қалалық кеңесінде жалға алушылардың бюллетеньдерінен сәл бұрын жіберілген уәделері бұзылған немесе бірінші кезекте жеткізілмеген, мысалы, меншікті қамтамасыз етудің баламалы қауіпсіздігі (заң бұған жол бермеген) және тең құқық мұрагері.

Видеода қамтылған жалға алушыларды жалдауға арналған 35 жылдық жалдау кепілдігі (YouTube-те «Ковентри қалалық кеңесі, сіздің үйіңіз, сіздің болашағыңыз, сіздің таңдауыңыз емес» ретінде қол жетімді) тез арада алынып тасталды және UPVC екі қабатты терезелері мен есіктері (шіріп жатқан ағаштардың орнына) және жаңа асүйлер мен жуынатын бөлмелер жалға алушыларға ақы төленбей, жалдаушыларға ақы төленбеді, ал Ковентри қалалық кеңесі оны жөндеуден гөрі «жақсарту» деп сипаттады.

Берілген жылжымайтын мүліктердің 481-і жатақхана бірліктері болды.[3]

'Whitefriars' атауы (және сонымен қатар) Грейфриарлар ) келеді аттас Ковентри монастыры шамамен 1342 жылы құрылған және қайырымдылық көмек пен қаржыландыру қол жетімді болған кезде біртіндеп кеңейе түсті. «Дұшпандар» мұқтаждар мен өтіп бара жатқан саяхатшыларға баспана беріп, аман қалды.

Топ кеңестің негізінен бос және экономикалық жөндеуге келмейтін 4000-нан астам мүлкін бұзды. Бұл бұзуға бірнеше блок кірді Уимпей салынған айыппұлсыз пәтерлер 1950 жылдары салынған Wood End зақымданған немесе бұзылған бұзылған гараждардың қатарларын қоса алғанда, алаң. 1950 жылдары салынған 8 қабатты кейбір пәтерлер Hillfields аумағы және дәстүрлі, бірақ нашар сақталған кірпіштен салынған үйлер Водий Роуд, Мидуэй және Хиллсайдтың Сток Хит ауданында да бұзылды.

2003 жылы топтың алғашқы жаңадан салынған объектілері аяқталды және ашылды Tile Hill. Бұл бұдан әрі 31 бірлікке жоспарлауға рұқсат берумен жалғасты бунгало қаладағы қарт адамдарға арналған тұрғын үй. Қазір топ өз серіктестерімен жұмыс істеп жатыр Wates Valley Road, Meadway және Hillside аймағында жалға берілетін және ашық нарықтағы 269 жылжымайтын мүлікті ұсыну.[4]

Ақфриарлар да қатысады Қауымдастықтар үшін жаңа келісім тұрғындармен бірлесіп шеберлік жоспары жасалған аумақ (Вуд Энд, Хенли Грин, Манор фермасы және Дидмор Эстейтс). Даму бағдарламасы 2008 жылы басталған және 12-15 жылға созылады, сатуға арналған 2500 үй, Whitefriars жалға беретін 1000 жаңа үй және жаңару салдарынан бастапқыда көшіп кететін тұрғындарға арналған 150 үй.[4] Whitefriars жұмыс істейді Bovis үйлері 2005 жылдың қыркүйегінде артықшылықты құрылыс салушы болып тағайындалды.[5]

Ковентри тұрғындарын тұрғын үймен қамтамасыз етумен қатар, Whitefriars тұрғын үй тобында жергілікті жұмыссыздармен жұмыс жасаудың негізгі құрылыс дағдыларын үйрету бойынша жұмыс жасайтын оқыту және дамыту бөлімі бар.[6] Қазірдің өзінде құрылыс саласында жұмыс істейтін, бірақ өз жұмысында жақсы білікті болғысы келетін өзін-өзі жұмыспен қамтыған тәжірибелі адамдар еңбекақы ала алады NVQ кірпіш, сылақ немесе ағаш ұсталарында Whitefriars Training and Development басқаратын схема бойынша. Whitefriars сонымен қатар HomeWorks деп аталатын құрылысқа қызмет көрсету бөлімін басқарады Уилленхолл Ақ фриарлар басқаратын объектілерді жөндейтін ағаш ұсталары, сантехниктер, суретшілер мен электриктерден тұратын тікелей кәсіпкерлер жұмыс істейтін қаланың ауданы.[7]

Whitefriars «Stardust» стратегиясын құрды, ол өз қызметкерлерін «жылдың қызметкері», «жылдың әріптесі» немесе «жыл қызметкері» сияқты санаттағы жеңімпазға дауыс беруге негізделген жүйені қолдана отырып марапаттауға бағытталған. «өзгермелі халықтар өмір сүреді». Stardust конференциясы өткізіледі, оның барысында жеңімпаздар сахнаға шақырылып, олардың құнды үлесі мен күш-жігері үшін танылады. Бұл схема қызметкерлердің жұмысын ынталандырады.[8]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Біз туралы». Whitefriars тұрғын үй тобы. Алынған 6 ақпан 2010.
  2. ^ Whitefriars West Mercia тұрғын үйіне қосылды, West Mercia тұрғын үй тобы, ақпан 2009. Алынған уақыты 2010-02-06
  3. ^ «Тұрғын үй корпорациясын бағалау» (PDF). Тұрғын үй корпорациясы. Тамыз 2006. Алынған 10 ақпан 2010.
  4. ^ а б «Аудандарға инвестициялау». Whitefriars тұрғын үй тобы. Архивтелген түпнұсқа 26 шілде 2008 ж. Алынған 3 маусым 2008.
  5. ^ «Серіктестікті дамыту». Bovis Homes Group пл. Алынған 3 маусым 2008.
  6. ^ «Тұрғын үйден артық». Whitefriars тұрғын үй тобы. Архивтелген түпнұсқа 16 сәуірде 2008 ж. Алынған 3 маусым 2008.
  7. ^ «Жөндеуді жеткізу - HomeWorks». Whitefriars тұрғын үй тобы. Архивтелген түпнұсқа 24 наурыз 2008 ж. Алынған 3 маусым 2008.
  8. ^ «Сәлем және Whitefriars тұрғын үй тобына қош келдіңіз». 1001 мансап. Алынған 3 маусым 2008.

Сыртқы сілтемелер