Уилкокс пен Джексонға қарсы - Wilcox v. Jackson

Уилкокс пен Джексонға қарсы
Америка Құрама Штаттарының Жоғарғы Сотының мөрі
1839 ж. 27-28 ақпан, 2-6 наурыз
1839 жылы 9 наурызда шешім қабылдады
Істің толық атауыДе Ла Фейетт Уилкоксқа қарсы Джон Джексонға қарсы
Дәйексөздер38 АҚШ 498 (Көбірек )
Сот мүшелігі
Бас судья
Роджер Б. Тани
Қауымдастырылған судьялар
Джозеф Хикая  · Смит Томпсон
Джон Маклин  · Генри Болдуин
Джеймс М. Уэйн  · Филип П.Барбур
Джон Катрон  · Джон Маккинли

Уилкокс пен Джексонға қарсы, 38 АҚШ (13 Пет.) 498 (1839), кейде «Бобиен Жер мәселесі «[1] шешім қабылдаған заңды іс болды Америка Құрама Штаттарының Жоғарғы соты астындағы жер туралы Форт Дирборн енгізілгеннен кейін көп ұзамай Чикаго қала ретінде Кук округі, Иллинойс.[2]

Фон

АҚШ армиясы салынды Форт Дирборн құятын жерде Чикаго өзені және Мичиган көлі 1804 жылы жергілікті американдықтардың жер концессиясына сәйкес Гринвилл келісімі 1795 жылы, 1803 жылы өзгертілгендей Форт-Уэйн туралы келісім. Фермерлер мен саудагерлер сонымен бірге әртүрлі қақтығыстар кезінде баспана болған бекініске жақын жерлерге қоныстанды және жақсартылды. Американдық индейлермен араздықтар 1809 жылғы Форт-Уэйн келісімінен кейін күшейіп, форт басталғаннан кейін көп ұзамай қиратылды. 1812 жылғы соғыс, нәтижесінде эвакуациялау тәртібі пайда болды Форт Дирборндағы қырғын 15 тамыз 1812 ж.

АҚШ армиясы 1816 жылы Дирборн фортын қалпына келтірді, бірақ оны мезгіл-мезгіл басып алды. Алайда, тіпті әскери қатысуынсыз да, АҚШ үкіметі фортта немесе оған жақын жерде үнділік агентті орналастырып, жақын американдық индиан халықтарымен сауда жасау үшін, сондай-ақ сол және басқа шарттар бойынша рента төлеуге мүмкіндік берді. 1816 ж. Сент-Луис келісімі және 1821 ж Чикаго келісімі. Трейдер Жан Батист Бобиен, 1812 жылы қамал жанынан саятшылық пен ферма сатып алған, содан кейін осы ауданға оралып, 1816 жылы үй және сауда бекетін салған, ал 1822 жылы алдыңғы жылдағы келісімшарт бойынша жабылғаннан кейін жақын маңдағы фактор-үйді сатып алған. Бұл кезде елді мекен көбейе түсті. 1829 жылы қала құрылысы аяқталды Иллинойс және Мичиган каналы (Мичиган көлін Миссисипи өзенімен және оның саласы Иллиной өзенімен байланыстыруға арналған) және жылжымайтын мүлік серпілісі басталды. Штаттың заң шығарушы органы Чикаго қаласын 1833 жылғы санақтан кейін жарғымен тіркеді, онда 500 тұрғын, оның ішінде Бобиен және оның туыстары болды.

Сонымен қатар, 1830 жылы 29 мамырда АҚШ Конгресі уақытша акт қабылдады (кейінірек 1832 жылы актімен қайта жанданды)[3] және 1834 жылғы 19 маусымдағы акт) а беру алдын ала алу құқығы жалпыға ортақ пайдаланылатын жерлерді өңдегендерге және олардың иелігінде болғандарға, сондықтан мемлекеттік жерлерді жақсартқан және иеленген қоныстанушылар оларды үкіметтен сатып алуға құқылы.[4] Роберт МакКинзи, жақында қайтыс болған саудагердің ұлы Джон Кинзи Чикаго өзенінің батыс жағында әкесі иемденген (және өзі тұрған жер) жеріне осындай патент ала алды. Бобиен Чикаго өзенінің шығыс жағындағы жеріне екі рет ұқсас патент іздеді, бірақ екі түрлі жер агенттері (бірінші Палестина, Иллинойс және кейінірек Дэнвилл, Иллинойс ) бас тарту туралы ресми хаттар шығарды. Сонымен қатар, жергілікті американдықтар 1833 жылғы Чикаго келісімшартында Миссисипи өзені арқылы қоныс аударуға келісті, сондықтан көптеген адамдар форттың үнемі жабылатынын күтті.

1835 жылы қоныстанушылар өмір сүріп, трактаттарда дамыған жағдайларды қоспағанда, жерді одан әрі сату туралы естіген соң, Бобиен өзінің үйіне патенттеуге тағы да тырысты, бұл жолы Чикагодағы жаңа кеңседе. Ол 94,61 доллар төледі және 75,69 акр жерді талап ететін құжаттарды конкурсқа жіберді және сәтті болған сияқты. Ол тіркеушіден (АҚШ-тың жергілікті адвокатымен кеңескен) куәлік алды, оны ол адвокат Мюррей Макконнелге жіберді (сатты), ол адвокатта өз мемлекетінде заң кеңсесін құрды. Morgan County, Иллинойс және кім біраз уақыт штаттың заң шығарушысы болды.[5] МакКоннелл көл жағасындағы жерді Джон Джексонға жалға берді, бірақ АҚШ армиясы қайтадан фортты басып алды, сондықтан майор Лафайетт Уилкокс трактаттың бір бөлігінде өмір сүрді. Джексон (оның адвокаты Макконнельмен) іс-әрекетке барды шығару Уилкоксқа қарсы.

Болашақ Иллинойс губернаторы Томас Форд деп атап көрсеткен алғашқы судья болды Бас жер басқармасы тендерлік тіркеу туралы куәліктің орнына жер патентін беру арқылы іс-қимыл жасамады және құжаттарды толтыра алмады, сондықтан Бобиеннің талаптары толық емес деп танылды. Бобиен шағымданған кезде Иллинойс Жоғарғы соты (оның досы құрастырған пікір бойынша Теофил В.Смит ) өзінің талабын Иллинойс штатының заң шығарушы органы ешқашан әскери резервтеуге рұқсат бермеген деген уәжбен негізді деп тапты.[6] Осылайша, алғашқы сот командирге, ал Иллинойс штатының Жоғарғы соты жалға алушыға тапты.

Соттың пікірі

Кері қайтару кезінде сот мүліктің бастапқы қоныстанушысы сатып алмады деп шешті тақырып өйткені оны 1830 жылғы актіге сәйкес президент сатудан сақтаған. Сонымен қатар, жоқ жер патенті берілген және осындай патент қана үкіметке қарсы қолданыла алатын мінсіз атауды бере алады. Тіркеушінің куәлігі болмаған атақ туралы куәлік.

Салдары

Жоғарғы Соттың шешімінен кейін АҚШ округтік соты Бобиеннің төлемін қайтаруды бұйырды, бірақ американдықтар бұл ауданды тастап кеткендіктен әскери күш бұл бекетті қажетсіз деп түсінді. Сондықтан Бас жер басқармасы «Чикагоға арналған Диротборн Форт Қосымша» ретінде бөлуге және ашық аукционға жылжымайтын мүлікті дайындауға кірісті (маяк үшін орын және гармастер үшін кварталдар ғана сақталады). 233 лоттың кейінгі сатылымынан кейін жылжымайтын мүлік бағасының төмендеуіне қарамастан, федералдық үкімет үшін 106 042,16 доллар көтерілді 1837 жылғы дүрбелең.[7] Бобиен чикаголықтардан өз үйінен он жеті және одан көп жыл бұрын тұрған алты лот бойынша, сондай-ақ бау-бақша мен қосалқы құрылыстарды (бұған дейін үкіметтен заңмен бекіністі қысқарту кезінде) қатыспауды өтінген болатын. Үкіметтің Бобиеннің талаптарына қарсы ісіне көмектескен адвокат Джеймс Х.Коллинз алты лоттың бесеуін шамамен 1000 долларға сатып алды, ал Бобиен тек біреуін 225 долларға сатып ала алды. Немесе Бобиен өзінің үйінің қалған бөлігін сатып ала алмаған кезде өз үлесін сатты немесе Коллинз 1839 жылы Бобиенді Мичиган авенюдегі үйінен шығарды.[8][9][10] Алайда, кейін Коллинз өзінің сот ісін сәтті аяқтаған жоқ Иллинойс орталық теміржол көл жағасындағы меншігіне қол сұғқаны үшін және 1854 жылы федералды үкімет маяк пен айлақ аймағынан ресми түрде бас тартқан кезде, Бобиеннің досы, конгрессмен Джон Вентворт Beaubien-ге осы тоғыз лотқа патент алуға мүмкіндік беретін арнайы заңнаманы қамтамасыз етті.[11][12]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Андреас, Альфред Теодор (1884). Чикаго тарихы: алғашқы кезеңнен қазіргі уақытқа дейін. Мен. Андреас., қол жетімді https://archive.org/stream/historyofchicago01inandr/historyofchicago01inandr_djvu.txt
  2. ^ Карл Б. Роден, «Бобиеннің шағымы», Иллинойс штатының тарихи қоғамының журналы. 42, No2 (маусым, 1949), 150-154 б., 162
  3. ^ https://www.loc.gov/law/help/statutes-at-large/22nd-congress/session-1/c22s1ch10.pdf
  4. ^ Алдын ала босату: 1814-1841, мекен-жайы бойынша қол жетімді http://webapp1.dlib.indiana.edu/virtual_disk_library/index.cgi/1194863/FID3381/HISTORY/PREEMPT.TXT
  5. ^ «Макконнел, Мюррей (Макконнелл)».
  6. ^ Джон Джексон бұрынғы дем Мюррей Макконнелге қарсы Лафайетт Уилкокс, 2-ші 344 (1836) (Макконнель Бобиеннің жалдаушысы болған және оны Джексонға жалға берген)
  7. ^ Роден, 157-161 б
  8. ^ Джон Вентуорт, «Форт Дирборн» Чикаго тарихи қоғамына 1881 жылы 21 мамырда Эдвард Гей Мейсонда, Иллинойс қаласында он сегізінші ғасырда жеткізілген: Каскаския және оның шіркеуі ..., 16-том (Чикаго: Fergus Printing 1881) б. 39 қол жетімді https://books.google.com/books?id=PR5JAQAAMAAJ&pg=PA39&lpg
  9. ^ Андреас с. 86
  10. ^ Гилберт Дж. Гарраган, «Чикагодағы ерте католицизм», Иллинойс католиктік тарихи шолуы, т. 1, б. 26 (1918) мекен-жайы бойынша қол жетімді https://books.google.com/books?id=hpYOAQAAIAAJ&pg=PA26 б. 26 n.33 Генри Хурлбуттың Чикагодағы көне дәуірлерге сілтеме жасайды 302-336 және Күнделікті американдық 1839 ж
  11. ^ Роден с.160-165
  12. ^ Ата-бабалар.com сайтының хабарлауынша, 25-ші конгресстің 3-сессиясында, журналдың 305-бетінде көтерілген петиция қаралды.

Сыртқы сілтемелер